2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市浪速区
84.5万円/㎡
前年比+6.2%
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エスリード難波THEFIRST
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
2020年築 / 15階建 / 140戸 / RC造
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15階 / 23.85㎡の場合
相場
1,886万円
79.1万円/㎡
1,425
1,732
2,039
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,886万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,732万円〜2,039万円
72.6万円/㎡〜85.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月2日
エスリード難波THEFIRST
2,040万円（85.5万円/㎡）/ 15階 / 23.85㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 2,040万円 | 85.5万円 | 15階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2025/01/14 | 1,980万円 | 83.0万円 | 1階 | 23.85㎡ | 1K | - |
| 2024/12/26 | 2,700万円 | 77.2万円 | 2階 | 34.98㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/12 | 1,700万円 | 75.1万円 | 3階 | 22.65㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/25 | 1,710万円 | 75.5万円 | 14階 | 22.65㎡ | 1K | - |
| 2023/11/17 | 1,750万円 | 77.3万円 | 3階 | 22.65㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/27 | 1,660万円 | 73.3万円 | 14階 | 22.65㎡ | 1K | - |
| 2023/06/13 | 2,830万円 | 81.1万円 | 13階 | 34.9㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,040万円 | 85.5万円 | 23.85㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2025/07/30 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,630万円 | 76.3万円 | 21.37㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,780万円 | 76.8万円 | 23.18㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/09 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 90.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2026/03/23 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 88.4万円 | 22.63㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/09 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,280万円 | 76.9万円 | 29.65㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | - | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,799万円 | 81.0万円 | 22.2㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2026/04/02 | エスリード難波レジデンス 大阪市浪速区稲荷一丁目 | なんば駅8分 | 2,210万円 | 102.0万円 | 21.66㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2016年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/28 | クリスタルグランツ難波II 大阪市浪速区元町三丁目 | 大国町駅6分 | 1,860万円 | 71.7万円 | 25.93㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2026/03/21 | ル・パルトネール難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 難波駅6分 | 2,220万円 | 94.8万円 | 23.43㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/18 | WSTYLE難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,860万円 | 80.7万円 | 23.06㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/27 | ダブルスタイル難波 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅6分 | 1,920万円 | 83.3万円 | 23.06㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/03/27 | プレサンス大国町アドロッソ 大阪市浪速区敷津西二丁目 | 大国町駅3分 | 2,000万円 | 85.5万円 | 23.4㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 130戸 | RC |
| 2026/02/27 | ファーストフィオーレ難波南パークサイド 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅3分 | 1,910万円 | 80.3万円 | 23.79㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 2019年 | 190戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスプレイス難波サウスゲート 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 2,100万円 | 81.8万円 | 25.68㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市浪速区では6.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード難波THEFIRST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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